Остров Крит манит туристов со всего мира как один из центров греческой культуры. Обособленный от материка, он сохранил свое древнее очарование и часто становится пристанищем для мигрантов.
Прежде чем принимать решение о переезде, необходимо хорошо изучить рынок недвижимости. А уж у острова Крит правила особенные:
Аренда
Снимать жилье на Крите на длительный срок имеет смысл, если вы намереваетесь долго проживать на территории острова. В остальных случаях лучше забронировать номер в многочисленных отелях.
Жилье на Крите в аренду доступно в разных вариантах. Среди обеспеченных россиян наиболее популярны виллы – благоустроенные просторные дома с бассейнами, патио и другими элементами южного расслабленного отдыха. Кроме того, снять такую виллу можно большой компанией.
Большинство мигрантов ищет недорогие квартиры. Приступать к поискам необходимо вне туристического сезона. На стоимость квартиры, помимо метража, влияет удаленность квартиры от популярных туристических мест и моря. Обращайте внимание и на размер коммунальных услуг.
Покупка
Недвижимость острова Крит достаточно дорогая, что связано с высокой туристической популярностью и удобным расположением. Кроме того, жилая недвижимость Крита пользуется массовым спросом у пенсионеров и семей с детьми, любителями водных видов спорта и античной культуры.
В любом виде критская недвижимость – это выгодная инвестиция. Ее можно использовать самостоятельно или сдавать в аренду туристам. Продать недвижимость при необходимости тоже можно. Наиболее привлекательными регионами для покупки недвижимости являются Ираклион, Ханья, Лассити, Ретимино.
К продаже предлагаются разные виды недвижимости. Самый бюджетный вариант – апартаменты в домах застройки XX века. Конечно, они не так комфортабельны, как новостройки, однако доступны большинству заинтересованных лиц. Немного дороже апартаменты в новых домах.
Для любителей южной роскоши представлен большой выбор вилл и коттеджей – на стоимость влияет их удаленность от моря и туристических мест. Однако в некоторых регионах Крита возможности для приобретения недвижимости иностранцами ограничены. Для того, чтобы ознакомиться со всеми предложениями, лучше всего приехать на Крит. Поскольку Греция входит в Европейский союз, вам потребуется шенгенская виза.
Строительство
На данный момент строительство на Крите ведется точечным методом, поближе к аэропорту и другим важным территориям острова. Крит – остров достаточно крупный с большой площадью неосвоенных территорий. И далеко не везде экономически целесообразно начинать строительство. К слову, именно из-за этого недвижимость на Крите стоит на порядок дороже, чем в других частях Греции (исключая Афины и Салоники).
Тем не менее строительство на Крите ведется. И, несмотря на экономическую нестабильность Греции, является выгодным объектом инвестирования. Это связано со стабильным спросом на недвижимость острова и возрастающую потребность в
реконструкции местных старых зданий. Поэтому если есть возможность инвестировать в строительство на Крите, стоит ее использовать.
Прежде чем построить дом или виллу на территории Крита, необходимо получить разрешение. Как иностранцу, в некоторых районах вам могут не разрешить строить собственный объект недвижимости.
